本文摘要：（原标题：21家房企4月份销售业绩揭晓 合计1738亿元环比消息传递3%）在经历了一季度的大幅度下跌后，4月份受到一线城市成交量上调影响，大中型房企整体销售业绩呈现出冲高回升的态势。

（原标题：21家房企4月份销售业绩揭晓 合计1738亿元环比消息传递3%）在经历了一季度的大幅度下跌后，4月份受到一线城市成交量上调影响，大中型房企整体销售业绩呈现出冲高回升的态势。目前，早已发布2016年4月份销售业绩的企业共计21家，单月整体销售业绩为1738.35亿元，较3月份的1792.48亿元微跌3%。值得注意的是，21家企业中，有13家销售业绩环比上调，虽然仍然正处于高位，但部分城市的调控政策早已开始影响市场先前的走势。

根据中原监测的40个城市数据表明，4月份新建住宅成交价面积环比上升12%，其中一线、二线、三线、四线城市降幅分别为20%、11%、3%。明确来看，3月末出租汽车放宽的深圳、上海，4月份新房成交量分别环比上升44%、32%。明确到企业方面，6家房企单月销售额多达百亿元，其中3家房企销售业绩环比下跌，另外三家则经常出现下降，但较去年同期相比仍全部构建了快速增长。

虽然股权之争悬而未决，但万科仍牢牢地掌控着头把交椅，4月份其构建销售面积264.2万平方米，去年同期为146.3万平方米，同比快速增长80.6%；销售金额356.5亿元，去年同期为177.6亿元，同比快速增长100.7%。自此，万科今年前4个月总计构建销售面积809.9万平方米，销售金额1108.9亿元，较去年同期数据分别同比快速增长49.4%和73.0%。同时，截至4月底，万科今年共计追加项目48个，合计缴纳土地出让金275.01亿元，占到销售总额的24.8%。

紧跟万科的恒大地产，4月份合约销售金额230.6亿元，构建销售面积261.1万平方米，同比分别快速增长52.5%、23.6%。今年前4个月，总计合约销售金额887.3亿元，总计销售面积1011.5万平方米，同比分别快速增长94.3%、64.5%。而陷于预售证不实风波的碧桂园，4月份的展现出也非常不俗，在3月份已完成192.2亿元销售业绩的情况下，4月份销售额减至220.5亿元。

前4个月，碧桂园共计构建销售金额大约649.2亿元，合约销售面积大约830万平方米，同比分别快速增长大约167%和116%。碧桂园方面回应，业绩的快速增长检验了集团耕耘三四线，亲吻一二线的战略，在三四线，碧桂园号召国家供给外侧结构性改革的政策，迎合市场需求深化的趋势，探讨高净值人群，专心提高性需求，发售了高端项目系列。

今年的热卖，这个系列的项目功不可没。而根据保利地产的公告表明，4月份公司构建签下面积141.59万平方米，同比快速增长44.22%；构建签下金额200.61亿元，同比快速增长50.24%。1月份-4月份，公司构建签下面积485.12万平方米，同比快速增长89.24%；构建签下金额651.86亿元，同比快速增长98.39%。

此外，绿城和融创这两家甚有渊源的企业，4月份的销售业绩也双双突破百亿元大关。其中绿城构建销售面积大约56万平方米，当月销售金额大约为123亿元。

今年前4个月，绿城总计总合约销售面积大约135万平方米，合约销售金额大约273亿元，当中归属于集团的权益金额大约为135亿元；截至4月底，绿城另有总计已投股份协议并未并转销售合约的金额大约40亿元，当中归属于集团的权益金额大约为20亿元。融创方面，4月份其构建追加预约销售金额110.2亿元，同比快速增长147%，合约销售金额106.8亿元，同比快速增长136%，合约销售面积大约54.2万平方米。前4个月，融创共构建合约销售金额354.8亿元，同比快速增长93%，合约销售面积大约164万平方米。

而按照此前发布的年度800亿元目标，融创4个月时间已完成目标的44.35%。如果以这种销售速度计算出来，融创今年之后可踏入千亿级房企的行列。上述6家房企中，销售单价最低的为绿城，约22024元/平方米，而融创今年的销售均价也在21630元/平方米左右。

此外，根据近日亿翰智库公布的《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》表明，今年前4个月，45家典型企业中有近一半的房企已完成年度销售业绩目标的三分之一。千亿级以上销售规模房企的业绩同比增幅则超过了81%，之后维持快速增长态势。

整体来看，房地产行业强者恒强劲的格局仍然持续。有业内人士认为。

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